Baubeschrieb
Rohbau
Aussenwände in Backstein mit 240 mm Aussenwärmedämmung aus Steinwollplatten, System KABE Gossau (U-Wert 0,12), Wohnungstrennwände und Innenwände in Backstein oder Beton, Umfassungswände im UG, Treppenhaus und Geschossdecken in Beton.
Innenausbau
Wohnen/Küche/Essen/Entrée mit Keramikbodenplatten oder Holzparkett. Alle Wände mit Fertigputz von 1.5 mm, Decken mit Weissputz gestrichen. Eltern- und Kinderzimmer mit Holzparkett. Bad/WC und DU/WC Boden und Wände mit Keramikplatten, Decke Weissputz gestrichen.
Fenster
Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung U-Wert g = 0.60, im Wohnzimmer Hebeschiebetüren.
Erschliessung
Die Erschliessung erfolgt über Lift- und Treppenanlagen. Liftanlage von Schindler.
Dacheindeckung
Dachgebälk in Tannenholz, Pfetten und Sparren
auf die Sparren Isolation Schneider TOP 80 mm, zwischen die Sparren Flumroc-Dämmplatten 220 mm
unter die Sparren Täferdecke oder Fermacell Gipsfaserplatten oder gleichwertig.
Sonnenschutz
Rafflamellenstoren im Wohnen, sowie in allen Schlafräumen mit Elektroantrieb. Balkonmarkisen über Sitzplatz, Balkon und Terrasse.
Einbauküchen
Grosszügige Einbauküchen in hoher Qualität. Fronten Kunstharz beschichtet und Abdeckung in massivem Granit. Solide Schubladen als Vollauszüge mit Selbstschliesstechnik und Geräuschdämpfung. Scharniere dreidimensional verstellbar und mit Geräuschdämpfung. Multifunktionsbackofen, oben bedienbares Glaskeramik mit Restwärmeanzeige.
Dunstabzug mit Umluft und aktiv Kohlefilter, Kühl-/ Gefrierkombination. Geschirrspüler für 12 Massgedecke.
Bad/Dusche/WC
Bad/Dusche: grosse Badewanne, grosszügige Dusche mit Duschtrennwand, Badmöbel, Doppelwaschtisch mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank doppelt verspiegelt mit Beleuchtung, Unterputz-Wand-WC in Keramik, Armaturen mit Eingriff Mischern verchromt, Zubehör verchromt, alle Apparate weiss.
Separate Dusche/WC
Wasch-Trockenturm, Einzelwaschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, Unterputz-Wand-WC in Keramik, Armaturen mit Eingriff Mischer verchromt, Zubehör verchromt, alle Apparate weiss.
Material und Apparateauswahl
Als Standard für sämtliche Apparate, Materialien und Oberflächen gilt die ausseramtliche Absprache zwischen den Parteien.
Technische Anlagen
Fernwärme von Fernwärmegenossenschaft Mogelsberg.
Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregler als Energieverteilung.
Die Lüftung erfolgt mit Fensterlüfter in den Rahmenverbreiterung der Fenster.
Waschen/Trocknen
Jede Wohnung verfügt über eine Waschmaschine und einen Tumbler in einer Nasszelle der Wohnung.
Telefon/TV/Radio
Internet und Swisscom Anschlüsse in jedem Zimmer, im Wohnzimmerbereich zwei Anschlüsse. Telefon via VoIP über Netzwerkanschlüsse.
Kellerabteil
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.
Umgebung
Gartenanlage mit Rasen-, Baum-, und Strauchbepflanzung, Kinderspielplatz gemäss Umgebungsplan, Sitzplätze der EG-Wohnungen und Rasenflächen zur Alleinbenutzung, gemäss Stockwerkeigentumsbegründung.
Autoeinstellplätze in Tiefgarage
Die Autoeinstellplätze für die Bewohner sind in einer Tiefgarage bereitgestellt, ab der Tiefgarage haben die Häuser über die Liftanlagen und Treppenhäuser einen direkten Zugang zu den Wohnungen. Für Besucher stehen Parkplätze im Freien zur Verfügung. Für Elektroladestationen ist die Erschliessung bereits vorgesehen. Das Lastenmanagement ist je nach Bedarf auszurüsten.
Anpassungen an den Grundrissen sowie den konstruktiven Details, bei gleichbleibender Qualität, bleiben vorbehalten. Abweichungen gegenüber den Verkaufsunterlagen sind möglich. Die Unternehmer werden durch die Verkäuferin bestimmt.